很多朋友对于付完首付贷款拖了两年和付完首付贷款拖了两年违约金不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1买房首付都交两年多了贷款还没下来怎么办?购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金 。
如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失 。
房贷办不下来，而首付已经交了的话，建议客户先联系银行 *** 问清楚房贷申请被拒的缘由具体是什么，如果问题不大，那解决好问题后就可以重新再尝试申请 。
总结，首付款交了房贷不通过，处理起来就是两个方向，一是争取让房贷通过，好顺利买房；二是与开发商解约，拿回首付款 。市面上有很多优质房屋，也有很多家银行，不愁没有解决办法 。
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押***等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况 。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
2交完首付拖着不办贷款一般会有哪些后果?房贷申请需要明确告诉大家，如果一直拖着不办贷款，那自然就会影响到后续的房屋交接手续，且这属于违约行为，是可以主张对方承担违约责任的 。如果是开发商拖着不办贷款，那么你可以要求对方退回首付款 。
如果一直拖着不办贷款，那自然就会影响到后续的房屋交接手续，且这属于违约行为，是可以主张对方承担违约责任的 。客户也可以和开发商沟通，要求尽快办理贷款，若对方一直拖延，那客户可以申请退房、终止购房合同、拿回首付款 。
如果购房者交完首付对方不办理贷款的，这种行为就已经属于对方违约了 。一般情况下，购房合同里面会写明要求签订合同日起多久内办理房贷手续，所以对方需要承担相应的违约责任 。
3首付过了,贷款拖一年在办可不可以?不可以，建议尽快办理，太晚了以免贷款办理不下来 。
可以，只要开发商答应 。现在好多开发商都这么促销，到交房时再办理贷款 。
一般情况下，交完首付拖着不办贷款是属于违约的，需要承担违约金并继续履行合同，这时，购房者应催促售楼中心并问清楚原因，然后要为办理贷款准备好所需的资料，提交后等待银行审批 。
一般开发商是不会允许你在一年后贷款的 。购房合同上应写明了，贷款要什么时间之前到账，一般最长是两个月 。
首付款支付后，想延迟贷款审批时间是可以的，不过需事先与银行客户经理和开发商沟通好；另外在购买商品房时所签的购房合同上对贷款这块也有相关条文约定，购房者更好仔细阅读相关条款 。
4交完首付拖着不办贷款1、房贷申请需要明确告诉大家，如果一直拖着不办贷款，那自然就会影响到后续的房屋交接手续，且这属于违约行为，是可以主张对方承担违约责任的 。如果是开发商拖着不办贷款，那么你可以要求对方退回首付款 。
2、首先，您可能需要向房屋卖方支付违约金或赔偿金，这将取决于您签署的购房合同条款 。如果您无法按时向卖方支付剩余的房款，可能会面临违约的风险，卖方可以取消您的购房合同并将房屋重新上市出售 。
3、交完首付拖着不办贷款，会影响交房 。根据法律的规定，交完首付需要在规定时间内办理贷款手续，如拖着不办理贷款手续，则构成违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
4、如果购房者交完首付对方不办理贷款的，这种行为就已经属于对方违约了 。一般情况下，购房合同里面会写明要求签订合同日起多久内办理房贷手续，所以对方需要承担相应的违约责任 。
5、法律分析：购房者出现交完首付拖着不办贷款的情况，购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，银行没有按时放款的，购房者需要向开发商承担违约责任，然后可以按照借款合同向银行主张违约责任 。
6、换家银行试试看：一家银行贷款批不下来，不妨换一家银行再试试 。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别，这家不行，说不定在别家银行就可以过了 。
【付完首付贷款拖了两年违约金付完首付贷款拖了两年】关于付完首付贷款拖了两年的内容到此结束，希望对大家有所帮助 。
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