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房屋租赁合同和房屋租赁协议一样吗 简单版房屋租赁合同协议( 三 )

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第六章合同提前终止
6.1在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同 。
6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延 。
6.3在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失 。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用 。
第七章违约责任
7.1若甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的 。
(1)如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的，乙方有权单方面决定提前终止本合同，且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%的违约金;
(2)如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的违约金 。
7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的`违约金 。
7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约 。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金 。
第八章争议解决方式
8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议 。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分 。
9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力 。
9.3本合同自双方签字之日起生效 。
9.4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份 。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
简单版房屋租赁合同协议篇4
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
甲、乙协商一致，甲方将新河不锈钢市场A幢209—210租给乙方，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：
一、该房屋用途为_________ 。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途 。
二、租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止 。
三、该房屋月租金为人民币元整;押金为人民币元整 。
四、乙方应于______年____月____日向甲方支付人民币______元整 。
(1)个月租金人民币______元整;
(2)租赁保证金人民币______元整 。租金个月一缴，日期以此类推 。
五、租赁期间为一年，不足一年乙方提前退房，租房租金、押金不予退还 。
六、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方 。乙方是否继续租赁，须提前天向甲方提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同;如不继续租赁，乙方须配合甲方安排其他人看房 。
七、租期到时，乙方如在5天内不来办理退房手续，乙方同意甲方不必口头或电话或书面通知，也不需办理法律手续，甲方有权采取任何方法进入乙方向甲方承租的上述物业 。如乙方遗失财物，均由乙方承担，与甲方无关 。
八、乙方不可对套房进行转租、分租、转借 。
九、未经甲方同意，乙方不可对房屋进行改造，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理 。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失 。
十、租赁期间，水费、电费、有线收视费、电话宽带费等合理费用由乙方承担，并由乙方承担延期付款的违约责任 。租赁期满，乙方凭交清上述费用单据并经甲方检查房产合格后，退回租赁保证金 。

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